针对问题：直系亲属房产过户要交出让金吗

直系亲属之间进行房产过户不一定需要缴纳出让金，但是否需要缴纳相关税费，需视具体情况而定：
1. 如果是通过买卖方式过户，通常需要缴纳契税、个人所得税等相关税费，出让金可能不适用，但其他税费需按规定缴纳。
2. 如果是通过赠与方式过户，一般不需要缴纳出让金，但可能需要缴纳契税、公证费等，且赠与行为需符合法律规定。
3. 如果是继承方式过户，通常不需要缴纳出让金，但仍需办理合法继承手续，并可能涉及其他税费。
4. 若涉及经济适用房、限价房等政策性住房，可能需要补缴土地出让金或其他费用后方可过户。
5. 若房产为夫妻共同财产，配偶之间过户可能享有税收减免政策，具体需咨询当地税务机关。
6. 若房产为单位福利房或房改房，可能存在补缴费用或审批限制，影响是否需缴纳出让金。
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根据《中华人民共和国契税法》规定，房产在直系亲属之间通过赠与或继承方式进行过户，通常不被视为交易行为，因此不需要缴纳契税（部分地区可能有例外）。同时，《财政部 国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干政策的通知》（财税〔2009〕111号）规定，个人将房产赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女等直系亲属，不征收个人所得税。此外，《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。因此，即便直系亲属之间过户可能享有税收减免，仍需依法办理登记手续。综上，在符合直系亲属关系且不以交易为目的的情况下，房产过户可能无需缴纳出让金，但仍需依法办理手续并缴纳相关税费，具体应以当地政策为准。
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1. 明确过户方式：根据实际情况选择买卖、赠与或继承等方式，不同方式涉及的税费和手续不同，影响最终成本和法律效力。
2. 咨询专业律师或房产管理部门：了解当地政策和具体操作流程，避免因不了解规定导致过户失败或产生额外费用。
3. 准备齐全材料：包括房产证、身份证明、亲属关系证明、过户协议等，确保材料真实、合法、有效。
4. 依法缴纳税费：即便享有税收优惠，也需按规定完成税费申报和缴纳，避免产生滞纳金或行政处罚。
5. 考虑未来权益保障：如涉及赠与，建议签署书面协议并进行公证，防止日后产生争议。
选择过户方式时，应综合考虑税费成本、家庭关系、未来产权归属等因素。如有不确定之处，建议进一步向专业律师咨询，以保障自身合法权益。
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1. 税费未缴清导致行政处罚。例如：某家庭成员之间通过赠与方式过户，误以为无需缴税，结果被税务机关追缴税款并处以罚款，造成经济损失。
2. 亲属关系证明缺失导致过户无效。例如：在未提供充分亲属关系证明的情况下办理过户，后期被认定为非直系亲属，导致享受的税收优惠被取消，甚至过户被撤销。
3. 未公证或未签署书面协议引发争议。例如：父母将房产赠与子女但未签署书面协议，日后子女离婚或父母反悔，可能引发产权归属纠纷。
上述风险说明，即使在亲属之间过户，也应依法办理手续，保留完整证据，必要时进行公证，以保障自身合法权益。