十多年前购房未过户，应尽快与卖方协商处理。依据《合同法》，未过户房产存在产权风险，长时间不处理可能导致权益受损，甚至引发法律纠纷。建议及时采取行动，明确产权归属，避免严重后果。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫购房未过户需处理。操作如下：1. 与卖方联系，明确过户意愿，协商具体事宜；2. 若卖方同意，签订过户协议，前往房管局办理手续；3. 若卖方不同意，收集购房证据，咨询律师，准备诉讼材料，通过法律途径解决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫购房未过户常见处理方式为协商或诉讼。首选与卖方友好协商，达成过户协议；若协商无果，则可通过法律途径诉讼解决，依据合同条款要求卖方配合过户或赔偿损失。
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